К клиенту был подан иск о признании отсутствующим права собственности на принадлежащий ему земельный участок – истец настаивал на том, что участок был незаконно изъят у него муниципалитетом, а затем продан клиенту. По мнению истца, право собственности было зарегистрировано за клиентом незаконно.
На земельном участке находилась АЗС клиента, в связи с чем удовлетворение иска фактически означало бы значительные бизнес-потери.
Из данных истцом пояснений выяснилось, что его беспокоит не столько ошибочность записи о праве клиента на участок, сколько сам факт, что участок находится во владении последнего. То есть за формальным требованием о признании права собственности отсутствующим скрывался иск об истребовании земельного участка у клиента. Выбор неправильного способа защиты нарушенного права, как правило, влечет отказ в удовлетворении исковых требований. Однако в данном случае суд был вправе рассмотреть иск по существу.
В связи с этим в ходе подготовки дела к разбирательству нами были представлены возражения и приобщены доказательства о недопустимости истребования участка у клиента. В частности, было сделано многое для доказывания, что клиент является добросовестным приобретателем участка, а изъятие муниципалитетом участка проводилось по согласованию с самим истцом.
По итогам рассмотрения дела в удовлетворении исковых требований к клиенту было отказано в полном объеме. Решение по делу № А45-13113/2013 вступило в законную силу.
Дата: 05.02.2014