Защита инвестора в деле о строительстве дома

Защита инвестора в деле о строительстве дома

Характеристики
Категория:
Судебная практика
Специалист:
Услуга:
Отрасль:
Описание проекта

Клиент внес денежный вклад в строительство жилого дома. По договору с застройщиком он должен был получить квартиру в этом доме после ввода его в эксплуатацию. Однако полученные от будущих жильцов денежные средства не использовались по назначению. Стройка была заморожена, компания застройщика – брошена на произвол судьбы ее учредителями и впоследствии ликвидирована.

Спустя некоторое время за достройку дома взялся некий жилищно-строительный кооператив (ЖСК), согласия на вступление в который наш клиент не давал. ЖСК требовал от дольщиков существенные деньги (более 20 тысяч рублей с квадратного метра) без какого-либо разумного обоснования и угрожал, что квартиры тех, кто не внесет указанную сумму, будут переданы посторонним лицам, которые согласятся финансировать деятельность ЖСК.

Чтобы исключить риск потери квартиры, мы обратились в суд с требованием признать право собственности клиента на долю в объекте незавершенного строительства, которая после ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать квартире согласно условиям договора с застройщиком.

Нами были запрошены и представлены в суд разрешение на строительство, выданное застройщику, справка о состоянии строительства дома, выдержки из судебного дела о банкротстве застройщика и другие документы, подтверждающие необходимость судебной защиты прав клиента на квартиру.
Дзержинский районный суд г. Новосибирска вынес решение в пользу клиента, которое стало основанием для признания права собственности на квартиру после ввода дома в эксплуатацию (дело № 2-467/14).